Hierbei steht die individuelle Betreuung der Immobilie mit umfassenden Objektkenntnissen im Vordergrund unserer Tätigkeit. Wir werden im Alleinauftrag ausschließlich für den Eigentümer/Vermieter tätig und führen vor Ort alle zur Vermietung nötigen Marketingaktivitäten durch. Das umfasst das Erstellen eines Vermietungsexposés, die Akquisition von Nutzern, die Durchführung aller Besichtigungstermine, falls nötig, den Bezug eines Musterbüros im Haus, das Führen aller Vertragsverhandlungen innerhalb der mit dem Auftraggeber abgestimmten Vorgaben, die Vertragserstellung, die Überwachung von Aus- und Umbauarbeiten sowie die Übergabe an den Nutzer.
Wir übernehmen keine Vermietungsaufträge für Immobilien, die in räumlicher Konkurrenz zueinander stehen, um konsequent zu vermeiden, in einen Interessenkonflikt zu geraten. Mietinteressenten erhalten niemals alternative Flächenangebote von uns. Wir sind stets bemüht, die Anforderung der künftigen Mieter in den von uns betreuten Immobilien zu realisieren. Hierbei ist die sinnvolle Vertragsgestaltung und die nachhaltige Wertschöpfung für den Auftraggeber stets wichtiger als der schnelle Vertragsabschluß. Dies beinhaltet auch eine selektive Auswahl der Mieter im Sinne einer guten Mietergemeinschaft.
Mit dem Auftraggeber wird zunächst ein Nutzungskonzept erstellt und die Vermarktung erörtert. Nur wenn der Auftraggeber einen signifikanten Nutzen aus unserer Tätigkeit erkennen kann, wird der Auftrag angenommen. Da das Ziel unsere Beratungen niemals der schnelle Vertragsabschluss ist, kann unsere Honorierung selbstverständlich nicht ausschließlich erfolgsabhängig erfolgen. Aufgrund der Konkurrenzflächensituation behalten wir uns ausdrücklich das Recht auf Ablehnung einzelner Aufträge vor.
